防火：當發生火災時，金屬屋頂材料不會著火，而且不能透過金屬屋頂。

抗風壓：能承受最大的局部風壓，不受負壓的影響。風阻力與金屬頂板、固定支座的緊固力、支座的密度等因素有關。

鋼結構安裝的隔音：能有效地阻止噪音由外向內或從內向外傳遞。在金屬房屋的表面上，填充了一種隔音材料(一般是用隔熱棉)，它的隔聲強度是通過在金屬房屋的兩個側面產生的聲音強度差別來表達的。

隔音材料的密度，和隔音材料有關。需要指出的是，隔音材料對不同頻率的聲音起到了不同的阻隔作用。通風：在室內外進行換氣。在金屬的頂部，有一個通風孔。

防潮：避免水汽在金屬房頂和金屬房頂上凝結，同時也能將金屬房頂的濕氣清除。解決辦法是用隔熱棉覆蓋金屬屋頂，在金屬屋頂上安裝防水薄膜，在金屬房屋的面板上安裝通風節點。

承重：承受施工負荷，雨水，灰塵，雪壓，維護負荷。金屬屋面的承載特性、板形截面特征、材料強度厚度、強制傳輸方式、椽子(子條)的間隔等。

防雷擊：在地上投下一道閃電，阻止閃電穿過金屬的屋頂進入室內。

隔熱：防止熱透過金屬房頂，使房間保持恒溫。隔熱作用是通過在通常用于玻璃棉和巖棉的金屬頂板下面填充絕緣材料而達到的，其隔熱作用用 W/M2K表示。

絕緣性取決于絕緣棉的密度，絕緣棉的濕度，金屬屋頂與底層結構的連接(以防止“冷橋”) ，以及金屬房屋的表面，熱量可以重復使用。

燈光：利用這些天窗系統提高了學生白天的光照，節約了能量。金屬屋頂的特定部分應設置發光面板或玻璃。天窗的使用網絡壽命問題應該與金屬樓面相協調，并與金屬樓板的連接處進行建筑防水技術處理。

美觀：材質優良的金屬屋頂，色澤宜人。

熱脹冷縮：控制金屬樓面的收縮變形及方向。保證在溫度變化較大的地區，不會因熱膨脹和收縮而造成的應力破壞。